الإجراءات والأوراق المطلوبة للحصول على تراخيص البناء إلكترونيا بالمدن الجديدة

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مطلع يناير الجاري 2025، بتفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيا Online، بجميع أجهزة المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

قرار تقديم الطلبات إلكترونيا يأتي بهدف التيسير على المواطنين والمستثمرين، حيث يتم تقديم الطلبات ورفع الرسومات والمستندات المطلوبة، وسداد الرسوم من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر الرابط التالي (اضغط هنا) دون الحاجة للتوجه إلى مراكز خدمات العملاء بالمراكز التكنولوجية بالمدن الجديدة.

وزير الإسكان شريف الشربيني، وجه مسئولي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأجهزة المدن، بالتيسير على المواطنين والمستثمرين في تقديم الخدمات بالمدن الجديدة، وتطوير الأداء في مختلف الخدمات المقدمة للمواطنين.

طريقة إنشاء حساب لمالك العقار

1- الدخول على الموقع الخاص بالتراخيص ( أضغط هنا ).

2- إنشاء حساب جديد على مصر24 وتسجيل كافة البيانات الأساسية ورفع المستندات المطلوبة ( صورة الرقم القومي – صورة سند الملكية – صورة الرخصة السابقة (إن وجدت).

3- تظهر رسالة للمالك على مصر24 بأنه تم إنشاء حساب جديد وجاري تفعيله من قبل جهاز المدينة.

4- يتم ارسال sms للمالك بأنه تم تفعيل الحساب وتوجيه المالك لشاشة ملكياتي للحصول على كود الأرض.

5- يقوم المالك بالحصول على كود الأرض من شاشة (ملكياتي) تحت قائمة (ملفاتي) ويقوم بتسليمه للمكتب الهندسي.

طريقة إنشاء حساب خاص بالمكتب الهندسي

1-  يقوم المكتب بإنشاء حساب جديد على مصر24 من خلال تسجيل كافة البيانات الأساسية للمكتب ورفع جميع المستندات المطلوبة (صورة كارنية النقابة – صورة السجل الهندسي – صورة البطاقة الضريبية).

2-  تظهر رسالة للمكتب الهندسي على مصر24 بأنه تم إنشاء حساب جديد وجاري تفعيله من قبل جهاز المدينة.

3- يتم إرسال SMS للمكتب الهندسي بأنه تم قبول تفعيل الحساب للمكتب الهندسي.

4- فى حال عدم صلاحية المستندات المرفوعة يتم رفض التفعيل وارسال SMS للمكتب باستيفاء المستندات أو تجديدها.

5- بعد التفعيل يقوم المكتب بتقديم طلبات التراخيص ورفع المستندات الخاصة بالطلب.

خدمات تراخيص البناء المتاحة بمصر24 الإلكترونية:

1- بيان صلاحية الموقع

2- طلب ترخيص بناء (إنشاء).

3- طلب ترخيص بناء (تعديل – تعلية).

4- طلب ترخيص استكمال بناء غرف السطح نفس دورة عمل وإجراءات طلب ترخيص تعديل أو تعلية).

5- طلب ترخيص بناء مقبرة.

6- طلب تجديد ترخيص البناء.

7- طلب تحديد موقف تنفيذي.

8- طلب معاينة

تقديم طلبات تراخيص البناء على مصر24:

1- في حال التقديم على طلب ترخيص بناء (إنشاء) يتم تقديم طلب بيان صلاحية للموقع وطلب تحديد موقف تنفيذي أولا.

2- في حال التقديم على طلب ترخيص بناء (تعديل) يتم تقديم طلب تحديد موقف تنفيذي فقط ورفع صورة بيان صلاحية الموقع مع باقي المستندات المطلوبة على مصر24.

3- يتم رفع كافة المستندات المقررة الواردة بالقانون 119 لسنة 2008 بصيغة pdf بحيث تكون مختومة من المكتب الهندسي كما يتم رفع الرسومات الهندسية بصيغة autocad بعد ضغط الملفات على المكان المخصص لها على مصر24.

4-  يقوم موظف جهاز المدينة بعمل فحص أولي للطلب واستلامه وتسكينه على العقار المحدد عنوانه بشاشة تقديم الطلب.

5- يقوم مهندسي إدارة التراخيص بمراجعة وفحص المستندات التي تم رفعها الكترونيا وتحديد رسوم الرخصة المطلوبة.

6- يقوم المكتب الهندسي بالسداد للرسوم المحددة وبعد اعتماد الرخصة نهائيا يتم إتاحتها بصيغة pdf على مصر24 

ضرورة مراعاة نقاط هامة:

1- المكتب الهندسي هو المسئول عن متابعة طلبات تراخيص البناء بعد تقديم الأوراق.

2- إتاحة طلبات زيادة مسطح المباني لدور السطح للمالك فقط.

3- تقديم تيسيرات للمواطنين عند التعامل من خلال مصر24 الالكترونية وعدم إتاحتها بالمراكز التكنولوجية.

4- يتم الإعلان على مصر24 بأن الأوراق المقدمة سارية ولا تحتاج لتعديل، وفى حالة عدم الاستجابة؛ سيتم رفض طلبات تفعيل الحساب على مصر24 لكلا من المالك أو المكتب الهندسي.

المستندات المطلوبة عند طلب الترخيص:

1- بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادرة عن الجهة الإدارية المختصة.

2- الرسومات المعمارية والإنشائية لجميع الأعمال المطلوبة بصيغة cad + نسخة pdf معتمدة صورة 3- الرقم القومي للمهندس + صورة كارنيه النقابة + بطاقة ضريبية + سجل هندسي (سارية).

4-  شهادة الإشراف على التنفيذ من مهندس نقابي حر معتمد من نقابة المهندسين.

5- شهادة من مكتب استشاري بتحمل المبنى مختومة من نقابة المهندسين.

6- السجل الهندسي للمهندس المصمم مدون به رقم القطعة المطلوب تعديلها.

7- نموذج حساب تكاليف الأعمال طبقا للنموذج المنصوص عليه باللائحة التنفيذية.

8- شهادة من المكتب الاستشاري بتحمل المبنى مختومة من نقابة المهندسين.

9- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقا للنموذج المنصوص عليه باللائحة التنفيذية للقانون.

10- وثيقة التأمين + نسخة الرسومات الهندسية كاملة معتمدة من المجمعة العشرية (اختياري).

11- النوتة الحسابية معتمدة من المكتب الهندسي.

12- توكيل أو تفويض من المالك للمكتب الهندسي.

13- برنامج زمني للتنفيذ للمقاول.

14- تقرير الجسات (اجباري في حال ترخيص بناء إنشاء).

15- إقرار من المالك بوضع لافتة على الموقع توضح بيانات المشروع.

16- إيصالات سداد استهلاكات المرافق (اختياري).

17 – موافقات الحماية المدنية (اختياري).