20
أعلنت اليوم شركة مدينة مصر عن نتائجها المالية المستقلة للربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ إجمالي الإيرادات 2.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، حيث تجاوزت المبيعات التعاقدية 11.5 مليار جنيه. وسجل صافي الربح 794.9 مليون جنيه خلال نفس الفترة.
أبرز المؤشرات الرئيسية
- بلغت المبيعات التعاقدية 11.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، وهو تراجع سنوي بنسبة 22.9% نظرًا لحالة الاستقرار التي يشهدها سوق التطوير العقاري بعد تسجيله نتائج قياسية خلال نفس الفترة من العام الماضي التي شهدت ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات العقارية باعتبارها الاستثمار الآمن في ظل حالة عدم الاستقرار الاقتصادي خلال تلك الفترة.
- تسليم 1.013 وحدة خلال الربع الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي استثنائي بمعدل 623.6%، مقابل 140 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضي.
- انخفضت الإيرادات بمعدل سنوي 16.7% لتبلغ 2.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، على خلفية تراجع إيرادات المبيعات الجديدة بنسبة سنوية 23.4%، حيث يشهد السوق العقاري استقرارًا خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالإقبال الملحوظ على الاستثمار العقاري خلال الربع الأول من العام الماضي باعتباره ملاذًا آمنًا في ظل التحديات الاقتصادية التي شهدتها تلك الفترة.
- انخفض مجمل الربح بمعدل سنوي 30.9% مسجلاً 1.7 مليار جنيه خلال الربع الأول 2025، نتيجة انخفاض الإيرادات وارتفاع التكاليف التشغيلية. وانخفض هامش مجمل الربح إلى 65.2%، مقابل 78.6% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
- بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 1.0 مليار جنيه خلال الربع الأول 2025، وهو تراجع سنوي بمعدل 33.5%، مصحوبًا بهامش أرباح تشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 40.7%.
- انخفض صافي الربح بمعدل سنوي 32.6% ليبلغ 794.9 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، نتيجة انخفاض الإيرادات خلال نفس الفترة، بينما استقر هامش صافي الربح عند 31.0%.
- بلغ صافي الاقتراض 675.3 مليون جنيه كما في 31 مارس 2025، وهو انخفاض سنوي بنسبة 19.2% مقابل 835.6 مليون جنيه بنهاية عام 2024.
- بلغ رصيد أوراق القبض 3.4 مليار جنيه كما في 31 مارس 2025، مقابل 2.4 مليار جنيه كما في نهاية ديسمبر 2024. ونتج عن ذلك ارتفاع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض لتسجل (5.07) خلال الربع الأول 2025، مقابل (2.92) بنهاية عام 2024. وبلغ إجمالي أرصدة القبض (والتي تتضمن الشيكات المؤجلة لمبيعات الوحدات التي لم يتم تسليمها) 66.1 مليار جنيه كما في 31 مارس 2025، مقابل 57.7 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2024.
- بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 3.4 مليار جنيه خلال الربع الأول 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 1.7%، مقابل 3.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يعكس تحسن كفاءة عمليات التحصيل.
- بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 1.5 مليار جنيه خلال الربع الأول 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 44.5%، مقابل 1.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة العام السابق، في إطار تسريع وتيرة التنفيذ والتسليم بمختلف المشروعات.
من جانبه قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي للشركة، إن تحقيق مدينة مصر نتائج مالية وتشغيلية قوية يؤكد مرونة نموذج الأعمال الذي نتبناه وثقة العملاء في قيمة العروض والخدمات التي نقدمها، موضحا أن التغير السنوي الملحوظ في المبيعات بين الربع الأول من العام الجاري والفترة المماثلة من العام الماضي يعكس التوجه السائد خلال فترة المقارنة نحو الاستثمار العقاري باعتباره الملاذ الآمن في ظل حالة عدم وضوح الرؤية والتقلبات الاقتصادية التي شهدتها تلك الفترة. ومع عودة الاستقرار إلى القطاع العقاري، نجحنا في الحفاظ على مكانتنا في السوق، بفضل النمو والتنوع المستمر لمحفظتنا العقارية التي تغطي مختلف احتياجات وتطلعات وأذواق العملاء.
ولفت إلى أنه يُعد من أبرز الإنجازات التي حققتها الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري هو النمو الملحوظ لتسليم الوحدات الذي بلغ 623.6% بما يتجاوز ألف وحدة خلال الفترة.
كما يأتي ذلك بفضل المبادرات التي طبقناها خلال العام الماضي لتسريع وتيرة إنهاء الأعمال الإنشائية وتسليم الوحدات، للاستفادة من الطلب القوي على مشروعاتها. ويفسر ذلك قفزة النفقات الرأسمالية بنسبة سنوية 44.5% لتسجل 1.5 مليار جنيه، وذلك بالتوازي مع نمو الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجارية إلى 73.1 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، مقابل 64.9 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
ونظرًا للتقلبات التي تواجه المشهد الاقتصادي العام، اتخذنا مجموعة من الخطوات الجادة لدعم رؤيتنا طويلة الأجل، حيث واصلنا خلال الربع الأول من العام الاستثمار في الحلول الابتكارية لتسهيل امتلاك الوحدات العقارية وصيانتها وإدارة المرافق، مثل أنظمة: “طوبة”، و”ثقة” و”سيف”. هذه المبادرات وغيرها أثمرت عن احتلال مدينة مصر طليعة الكيانات التي تقدم حلولا عقارية ابتكارية في السوق المصري لتلبية احتياجات وتطلعات عملائها الحاليين والمحتملين، فضلاً عن مواكبتها الدائمة لأحدث التكنولوجيا والتوجهات العالمية في مجال التطوير العقاري.
