كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة بنيان للتنمية والتجارة عن تحقيق صافي ربح بلغ 417.05 مليون جنيه خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 مارس 2025. ويمثل هذا الرقم انخفاضاً بنحو 26.6% مقارنة بصافي ربح قدره 568.23 مليون جنيه تم تسجيله في الفترة المماثلة من عام 2024.
يعود الانخفاض في صافي الربح بشكل أساسي إلى توقف إيرادات بيع الوحدات العقارية خلال الربع الأول من العام الحالي، والتي كانت قد بلغت 76.07 مليون جنيه في نفس الفترة من العام السابق. وأوضحت الشركة في إيضاحاتها أنها لم تدخل في أي عقود جديدة تتعلق ببيع الوحدات خلال هذه الفترة.
على صعيد آخر، أظهرت النتائج نمواً قوياً في الإيرادات التشغيلية الأخرى، حيث ارتفعت إيرادات الإيجارات بنسبة 48.4% لتصل إلى 137.49 مليون جنيه، مقابل 92.64 مليون جنيه في الربع الأول من 2024. وعزت الشركة هذه الزيادة إلى إبرام عقود جديدة وتجديد اتفاقيات قائمة، بالإضافة إلى ارتفاع سعر الصرف، حيث إن العديد من عقود الشركة مقومة بالدولار.
انخفض إجمالي إيرادات شركة بنيان بشكل طفيف ليصل إلى 179.86 مليون جنيه في الربع الأول من 2025، مقارنة بـ 192.41 مليون جنيه في الفترة نفسها من 2024. وبالرغم من نمو إيرادات الإيجارات والخدمات، فإن غياب إيرادات بيع الوحدات كان له التأثير الأكبر على إجمالي الإيرادات.
كما سجلت الشركة أرباحاً من التغير في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية بقيمة 526.17 مليون جنيه ، وهو ما دعم أرباح التشغيل التي بلغت 615.45 مليون جنيه.
تفاصيل الإيرادات للربع الأول:
ارتفعت إيرادات الإيجارات لتصل إلى 137.49 مليون جنيه الربع الأول من 2025 مقابل 92.64 مليون جنيه فترة المقارنة، فيما سجلت إيرادات بيع الوحدات (صفر) مقابل 76.07 مليون جنيه ، وبلغت إيرادات خدمات الصيانة 21.39 مليون جنيه مقابل 12.69 مليونًا
تطور نمو الأصول والمركز المالي
أظهرت قائمة المركز المالي لشركة بنيان نمواً في إجمالي الأصول لتصل إلى 14.49 مليار جنيه بنهاية مارس 2025، مقارنة بـ 13.88 مليار جنيه في نهاية ديسمبر 2024.
ارتفع رصيد الاستثمارات العقارية إلى 13.26 مليار جنيه، نتيجة لزيادة في القيمة العادلة قدرها 526 مليون جنيه خلال الفترة.
زادت الدفعات المقدمة لشراء استثمارات عقارية إلى 279.95 مليون جنيه، وتضمنت بشكل رئيسي سداد 44.9 مليون جنيه لمشروع “بارك ستريت إديشن” و 19 مليون جنيه للمبنى الإداري لمشروع “جولدن جيت”.
شهدت النقدية زيادة ملحوظة لتصل إلى 179.34 مليون جنيه، مدفوعة بشكل أساسي بمتحصلات من قروض جديدة ومتحصلات من العملاء.
ارتفع إجمالي حقوق الملكية إلى 10.44 مليار جنيه في 31 مارس 2025.
بلغ إجمالي الالتزامات 4.05 مليار جنيه. وشهدت القروض زيادة صافية ناتجة عن الحصول على تسهيلات ائتمانية جديدة بقيمة 285.5 مليون جنيه، قابلها سداد قروض بقيمة 260 مليون جنيه.