34
حددت وحدة البحوث بشركة نعيم للوساطة في الأوراق المالية السعر المستهدف لسهم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عند 9.56 جنيه، مع توصية بالشراء، وفقًا لتقييم يستند إلى منهجية تجمع بين نموذج خصم التدفقات النقدية وقيمة الأراضي للسهم.
سعر مستهدف بعائد محتمل 39.8%
وأوضحت وحدة البحوث، في تقرير حصلت “مصر24” على نسخة منه، أن السعر المستهدف يشير إلى إمكانية صعود السهم بنسبة 39.8% مقارنة بسعره السوقي الحالي، مشيرة إلى أن السهم يتداول عند مضاعف ربحية متوقع لعام 2026 يبلغ 7.84 مرة، ومضاعف قيمة المنشأة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك يبلغ 8.78 مرة.
وأضافت أن مضاعفي ربحية السهم وقيمة المنشأة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لدى الشركات النظيرة يبلغان 8.01 مرة و6.6 مرة على التوالي.
محفظة الأراضي تدعم النظرة الإيجابية
وأكدت وحدة البحوث استمرار نظرتها الإيجابية لسهم مصر الجديدة للإسكان والتعمير، مدعومة بمحفظة الأراضي الكبيرة للشركة، وقاعدة الإيرادات الواسعة، إلى جانب نموذج الشراكات الذي يعتمد على تقليل الأصول، بما يعزز وضوح الأرباح ويحد من الاحتياجات الرأسمالية.
وأشارت إلى أن التوازن بين الشراكات والتطوير الذاتي، بالتوازي مع استمرار الاستثمار في البنية التحتية، من شأنه دعم الاستفادة من الأراضي وتحقيق قيمة مضافة للشركة.