0
حددت وحدة بحوث بنك الاستثمار مباشر لتداول الأوراق المالية، القيمة العادلة لسهم شركة بنيان للتنمية والتجارة عند 7.94 جنيه للسهم، مع توصية بالشراء متوسط المخاطر.
وأوضحت بحوث مباشر في مذكرة بحثية حصلت مصر24 على نسخة منها، أنها قامت بتقييم سهم الشركة باستخدام نماذجا لطريقة التدفقات النقدية المخصومة وطريقة صافي قيمة الأصول وطريقة القيمة الدفترة المعدلة.
وتابع: تعد شركة بنيان شركة استثمار عقاري، وليست مطور عقاري، وذلك من خلال التخصص في الاستحواذ على عقارات فاخرة مؤجرة بالكامل، وفي مواقع بارزة ومعظم الدخل الإيجاري للشركة مقوم بالدولار.
وقد أظهرت إيرادات الإيجارات لدى بنيان معدل نمو سنوي مركب قوي بلغ 154% خلال الفترة من العام المالي 2021 حتى 2024، مما يعني أنها قادرة على التكيف مع تحديات السوق، خصوصًا ما يتعلق بتقلبات العملة.
تركز بنيان على الاستثمار في الأصول العقارية المدرة للدخل، وبالأخص المباني الإدارية والتجارية كاملة الإشغال، حيث تعتمد استراتيجيتها على الاستحواذ على أصول متميزة ذات مواقع استراتيجية، دون الانخراط في عمليات التطوير العقاري. وتتميز محفظة الشركة بتأجيرها لمستأجرين دوليين، وهو ما يربط معظم إيراداتها الإيجارية بالدولار الأمريكي، ويوفر حماية نسبية من تقلبات سعر الصرف.
وأكدت البحوث، على أن عمليات بنيان للتنمية تستفيد من عدة عوامل اقتصادية داعمة، أبرزها تسارع وتيرة التوسع العمراني، انخفاض قيمة الجنيه المصري، وضغوط التضخم، ما ينعكس إيجابًا على عملية إعادة تقييم أصولها بشكل دوري لتعكس القيم السوقية العادلة.
